La Ville de Paris a récemment annoncé la création de la Foncière du logement abordable, une initiative publique visant à soulager les classes moyennes confrontées à l'absence de logements abordables. Des loyers allant jusqu’à 25 % moins chers que le tarif du marché seront proposés, dans un contexte où les salaires des ménages oscillent entre 1 500 et 3 800 euros, les excluant des logements sociaux tout en étant incapables d'accéder au marché privé.
Cette nouvelle structure, fondée en avril 2025 après une promesse de campagne de la mairie, s'attaque à une crise du logement que le Parisien qualifie de sans précédent depuis 1954. En réaction à cette urgence, l'Union européenne a également nommé un commissaire au logement, marquant une première dans l'histoire de l'institution.
Un objectif ambitieux de 6 000 logements d’ici 2035
Dans ses actions concrètes, la Foncière achète des immeubles entiers qu'elle confie ensuite à des bailleurs sociaux tels qu'I3F ou Paris Habitat. Avec l'objectif déclaré de mettre entre 350 et 400 logements sur le marché chaque année, la Foncière vise un total de 6 000 logements d’ici 2035 dans Paris, Saint-Ouen et le Grand Paris. Les offres seront disponibles sur la plateforme SeLoger, afin de cibler directement les ménages éligibles.
Cette semaine, les premières annonces incluront 11 logements situés rue Pajol, dans le XVIIIe arrondissement. Toutefois, pour garantir que les logements servent de résidence principale, plusieurs critères sont prévus, y compris un taux d’effort de 33 %, le fait de ne pas être propriétaire, et des conditions liées à la taille du foyer.
Désengorger le parc social saturé
La Foncière a également pour mission de financer des rénovations énergétiques et de protéger les locataires en place, une double approche qui vise à préserver la mixité sociale. En permettant le rachat d'immeubles nécessitant des travaux, elle entend répondre à la saturation du parc social, qui compte déjà 310 000 demandeurs. Avec une forte demande anticipée, les annonces seront mises en ligne pour deux jours seulement, afin d'éviter des blocages dans le traitement des dossiers.
Ce plan ambitieux pour rendre le logement plus accessible à Paris n’est pas seulement une nécessité économique, mais aussi un impératif social, reconnu par des experts tels que le sociologue Henri Lévy, qui souligne l’impact de ces politiques sur la qualité de vie à long terme.
