Cette transaction pourrait marquer un tournant dans le secteur immobilier européen, étant la plus conséquente depuis 2022. Amancio Ortega, créateur de Zara et détenteur d'un important portefeuille immobilier, est en pourparlers exclusifs avec Invesco Real Estate pour acquérir le complexe connu sous le nom de Capital 8, situé Rue Monceau dans le 8ème arrondissement de Paris, d'après un rapport de Bloomberg. Le montant de l'achat pourrait atteindre 850 millions d'euros.
La société d’investissement de Ortega, Pontegadea Inversiones, aurait réussi à obtenir une période d’exclusivité pour signer le contrat d’achat, bien que ni Pontegadea ni Invesco n'aient souhaité commenter cette transaction. L'immeuble, d’une superficie de 45 000 mètres carrés, fut réhabilité dans les années 2000 et était précédemment le siège d'EDF. En 2018, Invesco l'avait acquis pour 789 millions d'euros, ce qui en faisait également un record à l’époque.
“Ortega, reconnu comme la seizième plus grande richesse mondiale selon Bloomberg, a su bâtir un empires immobilier évalué à 25 milliards de dollars, s'étendant sur plus de 200 propriétés dans 13 pays,” explique le quotidien espagnol El Pais. Cet ensemble montre l'alignement des stratégies d'investissement d'Ortega, qui a déjà réalisé des achats notables en France, comme l'hôtel Banke pour 97 millions d'euros l’année dernière.
Encore peu de très grandes transactions
Ces négociations se déroulent dans un marché immobilier encore marqué par l'incertitude, exacerbée par la hausse des taux d'intérêt depuis 2022. Les transactions, notamment pour les immobilier de prestige, sont devenues de plus en plus rares. La réussite de cette transaction pourrait redynamiser la confiance des investisseurs, même si d'autres compromis, comme l'achat de la tour OpernTurm à Francfort pour 850 millions d'euros, ont échoué récemment.
The Financial Times souligne que l’instabilité géopolitique actuelle pèse sur les décisions d’investissement, rendant des évaluations tel que 850 millions d’euros parfois irréalistes dans ce contexte.
