Le Code de la construction et de l'habitation exige que les façades soient maintenues en bon état de propreté. Un ravalement de façade, imposé par les collectivités tous les dix ans pour les bâtiments collectifs, concerne également les habitations individuelles. Mais comment procéder pour nettoyer efficacement sa façade, quel en est le coût et qui peut s'en charger ? Voici des éclaircissements.
Les raisons d'un nettoyage régulier des façades
Les façades doivent lutter contre les intempéries et la pollution, ce qui peut les fragiliser et entraîner leur dégradation. Un nettoyage régulier est essentiel pour préserver l'esthétique de la façade et éviter des dégâts structurels. Cela aide également à maintenir l'étanchéité de l'habitation, diminuant ainsi le risque d'infiltrations. C'est une étape nécessaire avant tout ravalement ou travail d'isolation thermique.
En outre, en cas de sinistre, un assureur pourrait refuser une indemnisation si un manque d'entretien est constaté, soulignant l'importance d'un entretien adéquat pour le confort et la sécurité des occupants.
Quel est le coût du nettoyage de façade par un professionnel ?
La première étape pour un ravalement est le nettoyage de la façade, réalisé par un façadier. Le coût dépendra de la technique choisie.
- Nettoyage à haute pression : Nettoyage efficace avec juste de l'eau, coûtant entre 10 et 25 € du m².
- Nettoyage chimique : Utilisation d'un nettoyant avec haute pression, coût entre 10 et 35 € du m².
- Nébulisation : Technique douce à faible pression, coût entre 15 et 20 € du m².
- Peeling : Produit chimique absorbant, coût entre 25 et 45 € du m².
- Gommage et hydro-gommage : Projection de poudre non abrasive, coût entre 30 et 70 € du m².
Facteurs influençant le tarif d'un façadier
- Accessibilité : La nécessité de construire un échafaudage peut augmenter les coûts.
- Surface à traiter : Les tarifs peuvent diminue au fur et à mesure de l'augmentation de la surface.
- État de la façade : Des façades très encrassées nécessitent plus de travail.
- Technique choisie : Les techniques plus complexes, comme le peeling, coûtent plus cher.
Les dangers des produits chimiques dans le nettoyage de façade
Face à l’apparition de mousses, il est tentant d'utiliser des produits chimiques, mais cela peut avoir de graves conséquences environnementales. Ces produits ne sont pas biodégradables et peuvent nuire aux écosystèmes. Ils polluent les sols et les cours d'eau et entravent la biodiversité.
Il est préférable d'opter pour des produits respectueux de l'environnement, labellisés par des certifications comme Eco-label, NF Environnement, ou Ecocert. Ces labels assurent un impact environnemental réduit et une sécurité accrue pour la santé humaine.
Techniques de nettoyage DIY sans produits chimiques
Pour un nettoyage économique et écologique, plusieurs alternatives naturelles existent :
- Mélange de dentifrice et de bicarbonate de soude, un excellent détachant.
- Mélange de vinaigre blanc et d'eau, éventuellement agrémenté de cristaux de sel pour plus d'efficacité.
- Mélange d'eau chaude et de potasse, un produit minéral doux qui nourrit les sols lors du rinçage.
Lors de l'utilisation de méthodes naturelles, il est crucial de respecter les dosages et d'éviter les mélanges non compatibles. Une attention doit également être portée à la pression de l'eau utilisée pour prévenir d'éventuels dégâts sur la surface de la façade.
