Chaque mois, 70 % des Français mettent de l'argent de côté. Pourtant, peu osent investir sur les marchés financiers. En 2022, seulement 20 % d'entre eux ont placé une partie de leur épargne dans des actifs risqués. Pour contourner leur aversion au risque et les complexités fiscales, une nouvelle tendance émerge : la pierre papier. Cet article a pour but d'explorer ce concept attrayant.
Définition de la pierre papier
L’expression "pierre papier" combine deux univers : l'immobilier, et les investissements financiers. Le terme "pierre" évoque la robustesse de l’investissement immobilier, alors que "papier" fait référence aux actions ou parts détenues dans des sociétés de gestion. En résumé, investir dans la pierre papier permet d'accéder à l'immobilier locatif sans les tracas liés à la propriété directe.
Comment fonctionne l'investissement en pierre papier ?
Les épargnants achètent des parts dans des sociétés de placement immobilier, comme les SCPI. Avec les fonds ainsi collectés, ces sociétés acquièrent des propriétés, allant des bureaux aux immeubles résidentiels, générant ainsi des revenus locatifs. Ces revenus sont ensuite redistribués aux investisseurs sous forme de dividendes. L'acheteur a également la possibilité de revendre ses parts à la fin de sa période d'investissement, réalisant ainsi une plus-value selon le marché.
Les types d’investissements en pierre papier
- SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) : Investissement collectif dans l'immobilier.
- OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) : Mélange d'actifs immobiliers et financiers.
- SIIC (Société d'Investissement Immobilier Cotée) : Investissement indirect via l'achat d'actions.
