Sissi, une propriétaire avec un bien principal et deux biens locatifs, s'interroge sur la déductibilité des taxes foncières. Que dit la législation à ce sujet ?
Réponse des experts fiscaux de Harvest
Bonjour Sissi, si vos deux propriétés sont louées "nues", cela signifie non meublées. Dans ce cas, les loyers que vous percevez sont à déclarer dans la catégorie des revenus fonciers. Si vous avez opté pour le régime réel d’imposition plutôt que le micro-foncier, vous pourrez déclarer les revenus bruts ainsi que les charges associées à la location, y compris les intérêts d'emprunt, l'assurance propriétaire non occupant et, bien sûr, les taxes foncières.
Cependant, il est important de noter que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est à la charge de vos locataires et ne peut donc pas être déduite. En ce qui concerne la déclaration de votre taxe foncière, reportez le montant sur la ligne 227 de votre déclaration 2044. De plus, n'oubliez pas qu'avant le 30 juin, il est impératif de déclarer l'occupation de vos biens immobiliers sur votre espace personnel sur le site impots.gouv.fr.
- Déclarez les loyers perçus en tant que revenus fonciers.
- Renseignez-vous sur l’obligation de déclaration de l'occupation de vos biens immobiliers.
Note : Restez informé des changements législatifs pour éviter des amendes potentielles.
