La chaleur extrême a poussé de nombreux vendeurs à mettre en avant le confort d'été dans leurs annonces. D'après PriceHubble, expert en données immobilières, les mentions de systèmes de climatisation ont explosé, avec près de 25 000 annonces les intégrant en juin, soit trois fois le volume moyen des six dernières années. De même, le mot clé "volets" a été inclus dans environ 34 000 annonces, doublant son apparition par rapport aux années précédentes. Une étude récente révèle qu'environ 43 % des logements manquent de volets ou de protections solaires.
Le confort d'été, un argument de vente
Loeiz Bourdic, directeur France chez PriceHubble, souligne que ces caractéristiques deviennent un atout pour séduire les acheteurs. "Vous avez souffert cette semaine. Elle, non. Pendant que Lyon suffoquait, cette maison de 1850 en pisé respirait!", écrit un agent immobilier dans sa annonce qui capte l'attention.
Proche de Saint-Étienne, une autre annonce titrée "ALERTE CANICULE" interpelle par son ton inquiet et ses promesses de fraîcheur grâce à des matériaux, climatisation et volets.
Malgré cela, les indicateurs de demande liés au confort estival restent limités. D'après Mihai Gavriloiu, co-fondateur du portail GoFlint, seulement 5 % des recherches mentionnent le diagnostic de performance énergétique, les acheteurs étant souvent encore plus attirés par une exposition sud, même durant les vagues de chaleur. Philippe Thomas, gérant d’une agence à Paris, note : "Les gens privilégient le soleil, car 80 % du temps, il n’y a pas de problème." Cela souligne un déséquilibre remarquable entre l'importance des équipements et les attentes des acheteurs.
Une demande accrue pour les piscines
De plus en plus, les piscines deviennent essentielles, surtout en Bretagne et Bourgogne-Franche-Comté, où la demande a enregistré une hausse de 50 %. Régis Sébille de Bien'Ici indique que ce phénomène se propage vers le nord, des régions traditionnellement moins exposées aux canicules. La Fédération des Professionnels de la Piscine a aussi observé une augmentation de 50 % des contacts en juin cette année par rapport à l'an passé. Ces nouvelles piscines rêvées sont souvent de plus petites dimensions, reflétant une quête de fraîcheur plutôt qu'un simple luxe.
Toutefois, les experts demeurent prudents quant à la variation des prix liée à ces nouvelles demandes. Alors que les caractéristiques de confort deviennent progressivement prioritaires pour certains acheteurs, il reste à voir si cela influencera réellement le marché immobilier dans les mois à venir.
