Le reste à vivre est un indicateur crucial pour toute personne souhaitant obtenir un prêt immobilier. Il représente l'argent dont dispose un emprunteur après le paiement de toutes ses charges fixes, déterminant ainsi sa capacité à faire face à ses dépenses quotidiennes.
Définition et importance du reste à vivre
Le reste à vivre est la somme qui demeure sur le compte d'un emprunteur une fois que ses obligations financières mensuelles sont réglées. Cela inclut les dépenses courantes telles que les factures, l'alimentation et les loisirs.
Une banque examine le reste à vivre avec une attention particulière, car une somme trop faible peut signaler un risque d'endettement excessif.
Calculer le reste à vivre : les étapes essentielles
Le reste à vivre se calcule en soustrayant les charges mensuelles des revenus mensuels. Les revenus comprennent les salaires, et, dans une moindre mesure, les revenus locatifs. Par exemple, pour un couple dont le revenu total est de 3000 euros, si les mensualités de prêt s'élèvent à 1050 euros, le reste à vivre sera de 1950 euros.
Maximiser son reste à vivre : stratégies efficaces
Pour améliorer votre reste à vivre, plusieurs options s'offrent à vous :
- Réduire les charges fixes : Négociez vos contrats ou envisagez de rembourser des crédits existants.
- Consulter un courtier : Ce professionnel peut vous aider à obtenir des conditions de prêt plus avantageuses.
- Rachat de crédits : Regroupez vos prêts pour alléger vos mensualités.
En conclusion, il est fondamental de bien gérer son reste à vivre afin de renforcer sa position lors d'une demande de financement immobilier. Les banques prennent en compte cet indicateur pour évaluer la viabilité d'un projet et assurer la sécurité financière de leurs emprunteurs.
