À l'approche des élections municipales, la crise du logement prend une place prépondérante dans les préoccupations des électeurs. Dans une interview accordée à franceinfo, Henry Buzy-Cazaux, membre du Conseil national de l'habitat, révèle que 70 % des Français ont des attentes précises vis-à-vis de leurs maires.
Flore Maréchal : Quel poids a eu la crise du logement dans ces élections ?
Henry Buzy-Cazaux : C'est un constat sans précédent. Un sondage d'Odoxa pour Nexity indique que 70 % des Français estiment que cette question influencera leur vote. D'une manière plus détaillée, il apparaît qu'ils ont des attentes claires concernant le rôle de leur maire, notamment en matière de délivrance de permis de construire et de régulation du marché locatif.
En effet, les maires détiennent des leviers puissants, tels que l'encadrement des loyers et la construction de logements sociaux. Significatif est le fait que 80 % des jeunes affirment éprouver des difficultés à se loger au sein de leur commune, qu'elle soit urbaine ou rurale. Ce phénomène ne s'était jamais autant manifesté lors des précédents scrutins.
Quelle est la préoccupation des jeunes ?
Pour eux, la priorité reste de trouver un logement. Depuis cinq ans, les maires font régulièrement état d'une montée des demandes liées à la nécessité de se loger, que ce soit pour soi ou pour ses enfants. Les situations sont souvent délicates, impliquant des séparations familiales ou des études dans d’autres villes. Cela reflète une volonté généralisée d'accession à la propriété, particulièrement forte entre 25 et 35 ans, malgré la hausse des taux d'intérêt, qui freine de nombreux ménages.
Le taux d'intérêt a grimpé, atteignant près de 3,3 %, un changement qui affecte directement le marché immobilier et éloigne près de 700 000 ménages par an de l’accès à la propriété. Les conséquences se traduisent par une augmentation des demandes de logements, que ce soit dans le parc privé ou HLM.
Quel est l'état des demandes de logements sociaux ?
Les chiffres parlent d’eux-mêmes : près de 2,9 millions de demandeurs de logements sociaux sont prévus en 2025, avec seulement une demande sur dix qui serait satisfaite, selon l'Agence nationale du contrôle du logement social. Cela révèle une tension croissante sur le marché, souvent au détriment des plus défavorisés. Il est important de noter que le nombre de demandeurs a doublé en dix ans. Parmi eux, un million est déjà locataire en HLM mais cherche un logement adapté à ses besoins.
Cet afflux de demandes signifie une attente moyenne de 10 à 15 ans pour obtenir un logement, particulièrement dans les grandes villes comme Paris, entraînant de nombreuses déceptions. Face à cette situation, les Français sont en droit d'attendre que leurs élus respectent et appliquent des lois comme la loi SRU pour promouvoir les logements sociaux.
Cliquez sur la vidéo pour regarder l'entretien en intégralité.
